Maison à vendre 6 pièces SAINT FRONT DE PRADOUX (24)

🏡 Maison 6 pièces – Plain-pied 117 m² – Terrain 2 165 m²
📍 Saint-Front-de-Pradoux (24) – Calme, nature et proximité

Sur les hauteurs du village, dans un quartier résidentiel paisible, maison individuelle de plain-pied avec vue sur la forêt, habitable immédiatement, à 5 min des commerces et écoles, 10 min de la gare de Mussidan.

🔹 Cuisine aménagée avec accès garage et extérieur
🔹 Vaste séjour lumineux avec 2 portes-fenêtres sur jardin
🔹 4 chambres, dont 2 rénovées (parquet, murs blancs)
🔹 Salle de bain (baignoire, douche multi-jets, double vasque), WC séparé
🔹 Garage/cellier aménageable
🔹 Grenier non aménageable

🌳 Terrain arboré de 2 165 m² avec fruitiers, barbecue, abri de jardin (eau + électricité)
💡 Chauffage gaz de ville, double vitrage, tout à l’égout, toiture en très bon état
🚗 Accès rapide à Bergerac, Ribérac, Périgueux, Bordeaux

✅ Plain-pied – Environnement verdoyant – Lumineuse – Nombreux rangements – Accès forêt
🔧 Rafraîchissements à prévoir dans 2 chambres + mode de chauffage – Potentiel d’extension ou de piscine

📞Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 389 674 Greffe de PERIGUEUX) [Coordonnées masquées] (réf. 577839 )
Référence annonce : 830033672173
Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 389 674 Greffe de PERIGUEUX) 06 87 07 56 31 (réf. 579035 )